Lioz Imóveis

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Ref.: 315

Cobertura Duplex de Alto Padrão no Recreio dos Bandeirantes, 3 suítes

Rua Guilherme Baptista - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ, Zona Oeste - 22790-160Ver no mapa
R$1.400.000,00
Condomínio

R$1.400,00

IPTU Isento

Sim

IPTU Anual

R$6.500,00

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Vagas
180 m² (Privativa)
3Ar Condicionado
Armário na cozinha
Churrasqueira
Cozinha
Elevador
Estacionamento
Forro de gesso
Gás individual

Descrição do imóvel


🏡 Sofisticação, conforto e exclusividade 

Imponente Cobertura  duplex de alto padrão, ideal para quem busca espaço, elegância e privacidade em uma das melhores ruas do Recreio dos Bandeirantes.

Pavimento

✔️ Sala ampla com acesso à varanda gourmet

✔️ 3 quartos, sendo 2 suítes

✔️ Suíte master com closet

✔️ Banheiro social

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha com móveis planejados

✔️ Dependência completa


Segundo pavimento

✔️ Amplo terraço

✔️ Chuveirão

✔️ Preparação para construção de piscina ou área gourmet

✔️ Espaço perfeito para lazer e recepções exclusivas

Diferenciais

✔️ 2 vagas de garagem

✔️ Planta confortável e bem distribuída

✔️ Excelente padrão construtivo

✔️ Localização privilegiada

📞 Informações e visitas:

Lioz Imóveis - Luciana Bastos

CRECI 10.655  - 35824

📲 (21) 98563-4371


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
4 Banheiros
2 Vagas
1 Closet
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar

Áreas

Área Construída180m²
Área Privativa180m²
Área Total330m²

Outras informações

Andar: 3
Idade do imóvel: 7 anos
Perfil: Residencial
Posição solar: Sol da manhã
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Mobiliado

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
MC Donald"s
Condomínio

R$1.400,00

IPTU Isento

Sim

IPTU Anual

R$6.500,00

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Luciana BastosCRECI - 10655

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Conheça o bairro Recreio dos Bandeirantes

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🌴 Recreio dos Bandeirantes — Um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro


O Recreio dos Bandeirantes é um dos bairros mais jovens, charmosos e valorizados da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Conhecido pelas praias preservadas, pelo clima tranquilo e pelos condomínios modernos, o bairro oferece uma qualidade de vida diferenciada — motivo pelo qual se tornou uma das regiões de maior crescimento urbano e imobiliário da cidade.


🕰️ Como surgiu o Recreio dos Bandeirantes


Originalmente, o Recreio era uma área de grandes areais e vegetação nativa. A urbanização começou no início do século XX com loteamentos destinados a casas de veraneio.


Com o passar das décadas, a região passou de um local pouco habitado para um bairro planejado, com ruas largas, natureza abundante e forte vocação residencial.


Nas últimas duas décadas, o bairro viveu seu maior salto: novos condomínios, comércios estruturados e uma das orlas mais valorizadas do Rio transformaram o Recreio em referência de bem-estar, segurança e modernidade.


📈 Crescimento e valorização


O Recreio se consolidou como destino para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Seu crescimento foi impulsionado por:

✔️ Expansão de condomínios fechados

✔️ Proximidade com praias preservadas

✔️ Mobilidade cada vez mais estruturada

✔️ Valorização de imóveis acima da média na Zona Oeste

✔️ Comércio forte e serviços em constante expansão


Hoje, o Recreio é considerado uma das regiões com maior potencial de valorização no Rio, atraindo investidores, moradores e empreendedores.


📍 Locais mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes


1️⃣ Pontal Oceânico

Área moderna, com condomínios novos, ciclovias, ruas planejadas e rápido acesso à Praia do Pontal.

2️⃣ Próximo à Avenida das Américas

Região com farto comércio, transporte, escolas, shopping e serviços de alto padrão.

3️⃣ Gleba A e Gleba B

Consideradas partes nobres do bairro, com condomínios residenciais disputados e infraestrutura completa.

4️⃣ Próximo às Praias do Recreio e Macumba

Região de alta procura por quem busca morar pertinho do mar, surf, trilhas e qualidade de vida.


🏖️ Estilo de vida: natureza, tranquilidade e praticidade


O Recreio é perfeito para quem busca uma vida equilibrada.


O bairro oferece:

🌊 Praias preservadas

🏄‍♂️ Surf, esportes e atividades ao ar livre

🌿 Áreas naturais, trilhas e montanhas

🛍️ Comércio estruturado

🍽️ Restaurantes e cafeteria modernas

🎯 Escolas e academias próximas

🚴 Ciclovias e ruas tranquilas


É o bairro onde a vida acontece com mais leveza — e a Lioz Imóveis está presente para conectar você aos melhores imóveis dessa região.

CRECI 10655