Lioz Imóveis

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Ref.: 2

Vendo apartamento no recreio dos bandeirantes com 3 quartos e um belíssimo varandão

Edifício Pérola - Rua São Francisco de Assis, 439 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ, Zona Oeste | Complemento: 202 - 22790-530Ver no mapa
R$920.000,00
Condomínio

R$1.150,00

IPTU Isento

Sim

IPTU Anual

R$3.450,00

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Vagas
108 m² (Privativa)
Armário na cozinha
Circuito de segurança
Cozinha
Elevador
Estacionamento
Fechadura digital
Forro de gesso
Gás individual

Descrição do imóvel

Vendo excelente apartamento no Recreio dos Bandeirantes, localizado em posição frontal, com um varandão amplo e agradável. O imóvel foi totalmente decorado por arquiteto, com acabamentos de alto padrão e projeto de iluminação que valoriza cada ambiente. Conta com três quartos, sendo uma suíte confortável, sala ampla e arejada, banheiro de serviço e uma disposição interna que alia bom gosto e funcionalidade. Está situado em uma das melhores regiões do bairro, com fácil acesso à praça, academias, supermercados e toda a comodidade que o Recreio oferece. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar com estilo.


Sobre o condomínio

Condomínio de 3 andares, com 8 unidades padrão e 2 coberturas, excelente localização.

Características do Condomínio

Cerca elétrica
1Elevador social
Interfone
Permite animais
Portão Elétrico
Salão de festas

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
3 Vagas
1 Cozinha
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída108m²
Área Privativa108m²
Área Total108m²

Outras informações

Andar: 2
Idade do imóvel: 11 anos
Incorporação: Diamante 2005
Unidade: 202
Perfil: Residencial
Posição solar: Sol da manhã
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Igreja
MC Donald"s
Padaria
Padaria Santa Marta
Condomínio

R$1.150,00

IPTU Isento

Sim

IPTU Anual

R$3.450,00

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Luciana BastosCRECI - 10655

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Conheça o bairro Recreio dos Bandeirantes

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🌴 Recreio dos Bandeirantes — Um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro


O Recreio dos Bandeirantes é um dos bairros mais jovens, charmosos e valorizados da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Conhecido pelas praias preservadas, pelo clima tranquilo e pelos condomínios modernos, o bairro oferece uma qualidade de vida diferenciada — motivo pelo qual se tornou uma das regiões de maior crescimento urbano e imobiliário da cidade.


🕰️ Como surgiu o Recreio dos Bandeirantes


Originalmente, o Recreio era uma área de grandes areais e vegetação nativa. A urbanização começou no início do século XX com loteamentos destinados a casas de veraneio.


Com o passar das décadas, a região passou de um local pouco habitado para um bairro planejado, com ruas largas, natureza abundante e forte vocação residencial.


Nas últimas duas décadas, o bairro viveu seu maior salto: novos condomínios, comércios estruturados e uma das orlas mais valorizadas do Rio transformaram o Recreio em referência de bem-estar, segurança e modernidade.


📈 Crescimento e valorização


O Recreio se consolidou como destino para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Seu crescimento foi impulsionado por:

✔️ Expansão de condomínios fechados

✔️ Proximidade com praias preservadas

✔️ Mobilidade cada vez mais estruturada

✔️ Valorização de imóveis acima da média na Zona Oeste

✔️ Comércio forte e serviços em constante expansão


Hoje, o Recreio é considerado uma das regiões com maior potencial de valorização no Rio, atraindo investidores, moradores e empreendedores.


📍 Locais mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes


1️⃣ Pontal Oceânico

Área moderna, com condomínios novos, ciclovias, ruas planejadas e rápido acesso à Praia do Pontal.

2️⃣ Próximo à Avenida das Américas

Região com farto comércio, transporte, escolas, shopping e serviços de alto padrão.

3️⃣ Gleba A e Gleba B

Consideradas partes nobres do bairro, com condomínios residenciais disputados e infraestrutura completa.

4️⃣ Próximo às Praias do Recreio e Macumba

Região de alta procura por quem busca morar pertinho do mar, surf, trilhas e qualidade de vida.


🏖️ Estilo de vida: natureza, tranquilidade e praticidade


O Recreio é perfeito para quem busca uma vida equilibrada.


O bairro oferece:

🌊 Praias preservadas

🏄‍♂️ Surf, esportes e atividades ao ar livre

🌿 Áreas naturais, trilhas e montanhas

🛍️ Comércio estruturado

🍽️ Restaurantes e cafeteria modernas

🎯 Escolas e academias próximas

🚴 Ciclovias e ruas tranquilas


É o bairro onde a vida acontece com mais leveza — e a Lioz Imóveis está presente para conectar você aos melhores imóveis dessa região.

CRECI 10655